Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Hill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 706000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Defekte.
Über die ausgemachten Defekte wurde Ehepaar Hill vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Ahlers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Ahlers: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Heizen hin.
Nach umfassender Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Schild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Schild: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte gründlich aufgeklärt wurde Familie Schild von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Zapf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Zapf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Zapf meldete den gefundenen Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osterhofen und Umgebung.