Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Münster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Münster: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Mängel umfassend unterrichtet wurde Herr Münster vom Sachverständigen.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Edelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Edelmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Edelmann schilderte den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Hauschild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 727000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Frau Hauschild über die identifizierten Schäden umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Reichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Herr Reichmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild bejaht sich nach intensiver Analyse von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osterholz-Scharmbeck und Umgebung.