Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Frau Klee (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 266000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Klee: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Klee über die erkannten Fehler genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Risch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 701000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Risch über die bestehenden Schwachstellen eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Pauly (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Pauly: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach detaillierter Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Rusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Rusch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Rusch informierte den Schimmelbefall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Osterwieck und Umgebung.