Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Welzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Herr Welzel vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Hartwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hartwig: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Rolladenkästen.
Das Resultat bekräftigte sich nach genauer Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Ein baulicher Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Sack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 642000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Sack: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schäden ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Sack von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Grimm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Grimm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grimm unterrichtete den Vermieter umgehend über die Schimmelbelastung.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ostheim vor der Rhön und Umgebung.