Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Heim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Heim: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Heim befürchtete gesundheitliche Schäden aufgrund des Schimmelbefalls.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Hempel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Hempel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal in der Küche und an Rolladenkästen.
Der Anfangverdacht konnte nach gründlicher Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Rust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 447000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Rust: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Herr Rust wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachpunkte eingehend informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Maschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 459000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schäden.
Über die ausgemachten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Familie Maschke von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Otterberg und Umgebung.