Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Hild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 779000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Schwachpunkte.
Ehepaar Hild wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Bopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Bopp: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach eingehender Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Johannsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Frau Johannsen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Johannsen unterrichtete den Eigentümer direkt über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Priebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 559000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Priebe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Probleme.
Über die bestehenden Schwachpunkte genau unterrichtet wurde Familie Priebe vom Gutachter.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Otterndorf und Umgebung.