Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Otte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 748000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Otte: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Mängel.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt wurde Frau Otte vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Janz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Familie Janz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Janz unterrichtete den Vermieter sofort über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Schütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Herr Schütz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Rolladenkästen.
Nach intensiver Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Löser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 600000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Schwachstellen.
Familie Löser wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Defekte ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ottweiler und Umgebung.