Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Konrad (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 806000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Konrad über die erkannten Schäden genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Böhnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Familie Böhnke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach Erhebung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Scholz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 623000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Scholz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Über die identifizierten Defekte umfassend aufgeklärt wurde Herr Scholz vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Engel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Engel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Engel schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Overath und Umgebung.