Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Theisen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Theisen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Theisen klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Adam (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 547000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Adam: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Frau Adam über die bestehenden Fehler umfangreich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Reich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Reich: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Die Bilanz begründete sich weiter nach detaillierter Analyse von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Giesen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 370000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Giesen über die vorhandenen Schäden umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Owen und Umgebung.