Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Timm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 473000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Timm: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Defekte genau informiert wurde Familie Timm vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Risse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Risse: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Risse klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Kasper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Kasper: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Der Anfangverdacht konnte nach umfassender Untersuchung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Brauner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Brauner über die ausgemachten Probleme umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Paderborn und Umgebung.