Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Wenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Wenzel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach umfassender Untersuchung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Frau Seeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch fast keine Defekte.
Über die identifizierten Probleme wurde Frau Seeger von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Kling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Kling: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Frau Kling vom Gutachter umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Rieger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Rieger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rieger unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pappenheim und Umgebung.