Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Hörmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Hörmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur unkritische Fehler.
Herr Hörmann wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Gundlach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 755000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Probleme.
Herr Gundlach wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden detailliert informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Stolle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Frau Stolle: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Stolle klagte über Schlaflosigkeit und informierte den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Siebert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Siebert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Parchim und Umgebung.