Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Kreft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schäden.
Über die vorhandenen Mängel ausführlich informiert wurde Herr Kreft von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Feil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Feil: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen hin.
Nach Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Gabel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 375000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Gabel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Gabel über die identifizierten Defekte umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Schweizer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend erfolgen.
Kosten für Familie Schweizer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schweizer klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Parsberg und Umgebung.