Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Scheer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Scheer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf mangelndes Heizen hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kaya (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 449000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Kaya: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Familie Kaya wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Gabriel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Defekte umfangreich informiert wurde Frau Gabriel vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Buss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Buss: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Buss informierte den gefundenen Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Peine und Umgebung.