Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Gutsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 695000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Gutsche: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich informiert wurde Herr Gutsche vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Thielen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 695000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war überzeugend.
Familie Thielen wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Fehler genau informiert.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Klinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Klinger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Klinger informierte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Wegner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Wegner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf schlechtes Beheizen hin.
Nach gründlicher Analyse von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache eindeutig festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Perleberg und Umgebung.