Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Wachter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Familie Wachter: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wachter klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Ehepaar Sommerfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Sommerfeld: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich herausgefunden werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kuhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Familie Kuhl vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hans (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 494000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Hans: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur kleine Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Hans über die bestehenden Schäden genau informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pfaffenhofen a.d.Ilm und Umgebung.