Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Lücke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Defekte.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Ehepaar Lücke vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 95000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kästner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Kästner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Herr Kästner wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schäden umfassend unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Pesch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Pesch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf mangelndes Beheizen hin.
Nach intensiver Prüfung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schmid: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schmid informierte den Schimmelbefall sofort an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pforzheim und Umgebung.