Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Hafner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Hafner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hafner schilderte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Rupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Rupp: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Die Bilanz bejaht sich nach Erhebung von Feuchtigkeitswerten.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wolters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Wolters: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Schwachstellen.
Ehepaar Wolters wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Weiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 279000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Mängel.
Über die identifizierten Schäden umfangreich aufgeklärt wurde Familie Weiser vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pfullendorf und Umgebung.