Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Wall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 750000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Wall: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Über die bestehenden Fehler umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Wall vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 100000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Rink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 358000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Herr Rink vom Sachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Kraft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 89 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Kraft: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kraft informierte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Maul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Maul: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Fenster und Wände.
Nach umfassender Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pfungstadt und Umgebung.