Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Weichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 638000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Weichert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur kleine Probleme.
Über die erkannten Schwachstellen wurde Ehepaar Weichert von unserem Baugutachter gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 85000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Bahr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Bahr: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Otten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Otten: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Otten unterrichtete den Vermieter unverzüglich über den Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Zöller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 538000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Herr Zöller vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Philippsburg und Umgebung.