Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Domke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 190000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Domke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Ehepaar Domke wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Probleme eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 15000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Herbert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Herbert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Herbert meldete den Schimmelbefall umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Theisen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 245000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war überzeugend.
Frau Theisen wurde vom Gutachter über die erkannten Defekte ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Nitsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt erfolgen.
Kosten für Familie Nitsch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzureichendes Belüften hin.
Nach gründlicher Auswertung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache eindeutig identifiziert werden.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgeklammert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pinneberg und Umgebung.