Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Heidenreich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Heidenreich: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Schwachstellen.
Herr Heidenreich wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis berechtigt klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Karsten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Karsten: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Karsten informierte den gefundenen Schimmel augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Jentzsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 402000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Fehler.
Herr Jentzsch wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachstellen detailliert aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Göbel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Göbel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Nach eingehender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel klar festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pirmasens und Umgebung.