Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Schober (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Schober: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Schober wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Fehler ausführlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Klein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Herr Klein: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach detaillierter Begutachtung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Wolters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Wolters: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Wolters meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Sell (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 484000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Familie Sell wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schäden gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pirna und Umgebung.