Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Frau Koch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Grund.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Knopp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 526000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Frau Knopp von unserem Baugutachter gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Franken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Franken: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Frau Franken wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Defekte gründlich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 75000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Hack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Hack: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hack unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Plattling und Umgebung.