Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Thiem (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Thiem: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Mängel wurde Ehepaar Thiem vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Bach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 332000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Frau Bach wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Schäden umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Degen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Degen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Degen schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Wiedmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Wiedmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach intensiver Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Plau am See und Umgebung.