Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schmidbauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 493000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand der Immobilie war überzeugend.
Vom Sachverständigen wurde Familie Schmidbauer über die ausgemachten Schwachpunkte gründlich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Steinmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 533000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Steinmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich aufgeklärt wurde Familie Steinmann vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Hinz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Herr Hinz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hinz klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümerin Frau Hille (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Hille: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Plaue und Umgebung.