Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Familie Brück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 609000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Familie Brück über die vorhandenen Defekte detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als marktüblich kategorisiert wurde.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kessler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Kessler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnobjekts war gut.
Familie Kessler wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Pollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Pollmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pollmann informierte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch entschieden werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Fuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Fuß: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf spärliches Heizen hin.
Nach umfassender Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Plön und Umgebung.