Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Westphal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 598000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Westphal: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Mängel.
Herr Westphal wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schäden gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als neutral beurteilt wurde.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Gehrke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Gehrke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach intensiver Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Wittke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Ehepaar Wittke wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Probleme umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Hauke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell stattfinden.
Kosten für Herr Hauke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hauke informierte die Schimmelbelastung sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pockau-Lengefeld und Umgebung.