Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hofmeister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 513000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Hofmeister: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Hofmeister vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Behringer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Behringer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fenster und Rolladenkästen.
Der Anfangverdacht konnte nach Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Sander (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur kleine Fehler.
Über die erkannten Probleme detailliert aufgeklärt wurde Herr Sander vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Brandt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Brandt: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Brandt informierte den gefundenen Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pocking und Umgebung.