Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Hampel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 73 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Hampel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hampel unterrichtete den Eigentümer sofort über die Schimmelbelastung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Kastner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Kastner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände in der Küche wies auf schlechtes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte eliminiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Brandl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 673000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Brandl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Brandl über die erkannten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 80000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Leonhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 391000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Leonhardt über die ausgemachten Fehler gründlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pößneck und Umgebung.