Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Janßen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 513000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur untergeordnete Probleme.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Janßen über die vorhandenen Defekte ausführlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Kirstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Kirstein: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kirstein schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Bethke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 493000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Bethke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnhauses war sehr gut.
Frau Bethke wurde vom Gutachter über die bestehenden Fehler umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Huhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Huhn: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Regal in der Küche und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach Dokumentation von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig ermittelt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pohlheim und Umgebung.