Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Hagedorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 127 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 457000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Hagedorn: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die erkannten Fehler umfassend aufgeklärt wurde Ehepaar Hagedorn vom Sachverständigen.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Hahne (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Hahne: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Wänden wies auf zu wenig Lüften hin.
Das Ergebnis begründete sich weiter nach genauer Auswertung von Feuchtigkeitswerten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeräumt werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Mann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 626000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Fehler.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Ehepaar Mann vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Zimmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Zimmermann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Zimmermann klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Polch und Umgebung.