Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Langen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 307000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Defekte.
Über die ausgemachten Probleme umfangreich informiert wurde Frau Langen vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 75000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Kaul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Kaul: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach umfassender Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht begründet werden.
Eliminiert werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Zander (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 230000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Zander: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Zander über die erkannten Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Greve (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Herr Greve: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Greve schilderte den Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Porta Westfalica und Umgebung.