Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Frau Großmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 607000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Großmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Defekte ausführlich informiert wurde Frau Großmann von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Jakob (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Jakob: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Rahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Rahn über die ausgemachten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Fritsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Fritsche: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Fritsche klagte über Husten und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Potsdam und Umgebung.