Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Küchler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 770000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Küchler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Über die bestehenden Schäden wurde Herr Küchler vom Gutachter ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn May (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war ordentlich.
Über die identifizierten Schäden umfangreich aufgeklärt wurde Herr May vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Fehr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Fehr: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Fehr unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Carl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Frau Carl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf spärliches Heizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach intensiver Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Preetz und Umgebung.