Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Kock (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 770000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Probleme.
Über die erkannten Fehler wurde Familie Kock vom Sachverständigen umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Schirmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Schirmer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Schirmer über die vorhandenen Schwachpunkte eingehend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Scheel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Scheel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Scheel informierte den Schimmelbefall direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Grünwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Herr Grünwald: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Das Gesamtbild bestätigte sich nach intensiver Auswertung von Feuchtigkeitsdaten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Premnitz und Umgebung.