Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Uhlig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Uhlig über die erkannten Probleme genau unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 55000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, da der Preis berechtigt eingeordnet wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Heckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Heckmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Heckmann klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Boldt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Boldt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände in der Küche.
Das Ergebnis bejaht sich nach gründlicher Erhebung von Temperaturdaten.
Eine bautechnische Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Potthoff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Potthoff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Hauses war sehr gut.
Über die erkannten Mängel gründlich informiert wurde Herr Potthoff von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Prenzlau und Umgebung.