Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Herzog (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 598000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Herzog: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Probleme umfassend aufgeklärt wurde Frau Herzog vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Berner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 713000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Hauses war nicht zu bemängeln.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Berner über die identifizierten Defekte ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Adler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Adler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Das Ergebnis bejaht sich nach gründlicher Messung von Temperaturdaten.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Menzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Herr Menzel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Menzel informierte den Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pressath und Umgebung.