Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Eigentümer Herr Deppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Deppe: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Analyse der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bestätigt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Rudolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 512000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Rudolf: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die erkannten Defekte wurde Herr Rudolf von unserem Baugutachter detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Horst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 585000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur geringfügige Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Horst über die erkannten Schwachstellen detailliert informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Schiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schiller: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schiller schilderte den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Prüm und Umgebung.