Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Poppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 496000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Poppe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Mängel.
Vom Sachverständigen wurde Frau Poppe über die ausgemachten Schwachpunkte ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 40000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Heyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Heyer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen wies auf ungenügendes Lüften hin.
Nach gründlicher Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache definitiv herausgefunden werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Johannsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 219000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Johannsen über die bestehenden Schwachstellen eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Thielen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Thielen: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Thielen informierte den gefundenen Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Puchheim und Umgebung.