Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Spiegel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 601000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Spiegel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Spiegel über die ausgemachten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Weidner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Weidner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der Gesamteindruck erhärtete sich nach detaillierter Feststellung von Temperaturwerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung für Frau Busch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 248000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch fast keine Fehler.
Über die vorhandenen Schwachstellen detailliert informiert wurde Frau Busch vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Helbig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt erfolgen.
Kosten für Ehepaar Helbig: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Helbig meldete den entdeckten Schimmel schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Pulsnitz und Umgebung.