Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Zielke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 548000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Zielke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Ehepaar Zielke wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Pfaff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Pfaff: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer und in der Küche wies auf falsches Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach genauer Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Hensel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Vom Gutachter wurde Herr Hensel über die bestehenden Fehler umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 95000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Henning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Henning: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Henning meldete den Schimmelbefall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Quedlinburg und Umgebung.