Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Groß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Defekte.
Frau Groß wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachstellen umfangreich informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 90000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Freund (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Freund: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fensterrahmen und -kästen.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Wunsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Wunsch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Herr Wunsch wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schäden genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Ehrhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Ehrhardt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ehrhardt klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Querfurt und Umgebung.