Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Henke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 390000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Henke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Mängel.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Henke von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Ehepaar Weber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Weber: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Schlafzimmer sowie an Fenster und Wände.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach eingehender Erhebung von Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Kuhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Kuhl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kuhl informierte den entdeckten Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Hellwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 671000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Mängel.
Über die ausgemachten Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt wurde Herr Hellwig vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rabenau und Umgebung.