Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Glöckner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Glöckner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Glöckner meldete den entdeckten Schimmel umgehend an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Straube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 608000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch fast keine Probleme.
Familie Straube wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Groth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 385000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Groth: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Groth über die bestehenden Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Hermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Frau Hermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden wies auf geringes Heizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach eingehender Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Radeberg und Umgebung.