Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Kraus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Kraus: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Ruff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 733000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Ruff: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Ruff über die bestehenden Mängel gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Kollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 320000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Hauses war nicht zu beanstanden.
Vom Sachverständigen wurde Familie Kollmann über die vorhandenen Defekte umfangreich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 60000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Budde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Budde: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Budde meldete den Schimmelschaden sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Radebeul und Umgebung.