Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Janssen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 438000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Janssen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel gründlich aufgeklärt wurde Familie Janssen von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Küchler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Frau Küchler: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Küchler schilderte den gefundenen Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Kaufberatung für Familie Engelke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 715000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Familie Engelke über die erkannten Probleme ausführlich informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Hohmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Frau Hohmann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Die Mieter konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Radeburg und Umgebung.