Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Röhrig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 567000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Röhrig: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war ordentlich.
Herr Röhrig wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachstellen umfangreich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Trost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Herr Trost: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach eingehender Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schütze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 761000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Gebäudes war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Schütze über die bestehenden Schwachstellen ausführlich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Karg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Familie Karg: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Karg klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Radolfzell am Bodensee und Umgebung.