Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Frau Gottwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Sachverständigen wurde Frau Gottwald über die vorhandenen Schwachpunkte genau unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Nicolai (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Nicolai: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Die Mieter konnten als Schuldiger festgestellt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Harder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 271000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Harder: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachpunkte umfassend aufgeklärt wurde Familie Harder vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Ulbrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Ulbrich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Ulbrich meldete den aufgetretenen Schimmelfall unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rahden und Umgebung.