Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Karg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 372000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur wenige Mängel.
Herr Karg wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 65000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Dreßler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Dreßler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Dreßler meldete den Schimmelschaden direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Ehret (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Ehret: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach detaillierter Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Haag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 720000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Haag: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Probleme.
Über die identifizierten Fehler gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Haag vom Sachverständigen.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 110000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ramstein-Miesenbach und Umgebung.